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房屋加建

为解决越来越大的房屋居住问题,买家通常在购买房屋后可通过加建拥有更大的空间。房屋改造会涉及到房屋的牢固性和使用功能改变等诸多原因,因此房屋改造过程中充满了创造性和新颖性,相对传统新建建筑结构体系更为复杂,所以需要对房屋的各项进行检测鉴定,其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。

01

加建条件

通常独立地权上的独立房都有权进行加建,加建前需了解地方政府相关法律,要符合容积率,地面覆盖率,退界,控高等多项规定

02

加建类型

一般包括独立式:加建单位独立于主体建筑外;附件式:加建单位建于主体建筑旁;改建式:将主体建筑内的空间改建为居住单位

03

检测结构

对于房屋构件的布置,无论是否为新增构件,都应避免整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变

04

确保牢固

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠,加固构件材料需与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级

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